Vous pouvez faire appel \u00e0 un architecte<\/strong> pour vous accompagner dans votre projet d\u2019agrandissement de votre maison. L\u2019architecte pourra vous conseiller en ce qui concerne le plan de r\u00e9novation et d\u2019agrandissement pour optimiser chaque recoin de votre logement, en partant des combles de la maison jusqu\u2019\u00e0 l\u2019espace de garage. Voici un guide complet<\/strong> sur comment r\u00e9ussir l\u2019agrandissement ou l\u2019extension de votre maison.<\/p>\n

Comment r\u00e9ussir l\u2019extension de sa maison\u2009?<\/h2>\n

Un projet d\u2019extension<\/strong> de sa maison n\u2019est pas toujours \u00e9vident. Par contre, l\u2019extension ou l\u2019agrandissement de son logement se pr\u00e9sente comme une solution efficace pour ceux qui ne veulent pas changer de quartier ni de maison. Si vous manquez d\u2019espace <\/strong>au sein de votre maison, pensez \u00e0 un plan d\u2019action pour optimiser chaque petit espace et chaque recoin de votre maison. Vous pouvez tr\u00e8s bien vous inspirer de ce guide pratique pour r\u00e9aliser vos travaux de r\u00e9novation et d\u2019agrandissement.<\/p>\n

L\u2019exploitation des combles d\u2019une maison pour un espace de vie suppl\u00e9mentaire<\/h3>\n

Les combles<\/strong> ne sont pas toujours exploit\u00e9s dans les maisons. Les combles servent dans la majorit\u00e9 des cas de grenier. Par contre, la r\u00e9novation et l\u2019am\u00e9nagement de vos combles vous permettront d\u2019avoir un espace habitable<\/strong> consid\u00e9rable. Si vous voulez avoir un espace de stockage, vous pouvez tr\u00e8s bien mettre en \u0153uvre les travaux<\/strong> d\u2019agrandissement que sur une partie des combles du toit de votre maison.<\/p>\n

Si vous voulez satisfaire vos enfants en cr\u00e9ant un espace de jeu, faire des travaux de r\u00e9novation des combles se pr\u00e9sente comme une tr\u00e8s bonne id\u00e9e. Mais vous pouvez \u00e9galement mener ce projet pour la construction d\u2019une nouvelle chambre ou d\u2019un espace de d\u00e9tente. L\u2019am\u00e9nagement de ce nouvel espace d\u00e9pendra de vos plans d\u2019agrandissement<\/strong>.<\/p>\n

Passer par la construction d\u2019une extension proprement dite<\/h3>\n

Vous pouvez \u00e9galement penser \u00e0 la construction d\u2019une extension<\/strong> pour votre maison. Pour ce faire, vous devez avant tout vous r\u00e9f\u00e9rer au Plan Local de l\u2019Urbanisme<\/strong>, mais aussi \u00e0 l\u2019espace et \u00e0 la taille de votre jardin, ou de votre ext\u00e9rieur. Si les conditions sont compl\u00e8tes, vous pouvez passer aux travaux de construction d\u2019une extension, \u00e0 coller directement sur votre maison. Selon votre projet et vos plans de construction, vous pouvez tr\u00e8s bien agrandir votre maison avec plusieurs types de mat\u00e9riels<\/strong>\u00a0: bois, brique, parpaing ou encore du bois. Le prix de construction d\u00e9pend du mat\u00e9riel utilis\u00e9.<\/p>\n

Pour vous accompagner dans votre projet d\u2019extension, vous pouvez faire appel \u00e0 un architecte<\/strong> ou \u00e0 un expert <\/strong>dans le domaine de l\u2019extension de logement. Si vous vous trouvez dans les environs de Rennes, contactez votre architecte ici\u00a0: https:\/\/www.extenbois.fr\/agences\/bretagne\/ille-et-vilaine\/rennes\/<\/a>.<\/p>\n

Le garage, un espace de vie suppl\u00e9mentaire<\/h3>\n

Il peut arriver que votre garage<\/strong> reste un espace libre. Vous pouvez exploiter cet espace en le transformant en espace de vie pour votre famille. Les travaux de r\u00e9novation de votre garage peuvent se faire, pour \u00e0 la fin, avoir une nouvelle chambre, un bureau ou bien un studio. Par contre, il est \u00e0 noter qu\u2019agrandir sa maison au moyen de la r\u00e9novation et de l\u2019am\u00e9nagement<\/strong> de son garage n\u00e9cessite le respect de certaines r\u00e8gles.<\/p>\n

Il ne s\u2019agit ici que de quelques guides d\u2019agrandissement et d\u2019extension de sa maison. D\u2019autres solutions d\u2019extension peuvent tout aussi bien se faire.<\/p>\n

Quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients des travaux d\u2019extension d\u2019une maison\u2009?<\/h2>\n

Les travaux d\u2019extension et d\u2019agrandissement d\u2019une maison pr\u00e9sentent des avantages, mais \u00e9galement quelques aspects n\u00e9gatifs.<\/p>\n

Les avantages de l\u2019extension de son logement<\/h3>\n

L\u2019extension d\u2019une maison est plus \u00e9conomique<\/strong> en comparaison \u00e0 l\u2019achat d\u2019un nouveau bien immobilier. En effet, dans certaines r\u00e9gions, le prix du m2 peut \u00eatre tr\u00e8s cher. En passant par la construction d\u2019une extension ou les travaux d\u2019agrandissement de votre maison, vous pouvez minimiser le prix des travaux<\/strong>.<\/p>\n

Avoir plus d\u2019espace et de m2 vous permet d\u2019accro\u00eetre la valeur immobili\u00e8re<\/strong> de votre maison. De plus, durant les travaux de construction ou d\u2019am\u00e9nagement, vous n\u2019aurez pas \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager. Ce qui signifie pour vous plus d\u2019\u00e9conomie, et diminue d\u2019autant plus le prix de l\u2019extension de la maison.<\/p>\n

Enfin, l\u2019avantage de l\u2019am\u00e9nagement des pi\u00e8ces qui ne sont pas fonctionnelles dans un logement est que la r\u00e9novation de l\u2019espace ne requiert pas de grands travaux de construction<\/strong>. Il suffit seulement d\u2019am\u00e9nager l\u2019espace, et de changer les ouvertures de l\u2019espace.<\/p>\n

Les inconv\u00e9nients de l\u2019extension de son logement<\/h3>\n

Avant la mise en \u0153uvre de votre projet d\u2019extension, vous devez imp\u00e9rativement conna\u00eetre toutes les r\u00e8gles et les normes<\/strong> d\u00e9finies dans le plan local d\u2019urbanisme.<\/p>\n

Vous devez savoir que si votre logement se situe dans une zone o\u00f9 le plan local d\u2019urbanisme s\u2019applique, dans ce cas, vous devez vous munir d\u2019un permis de construire<\/strong>. Ce permis n\u2019est cependant obligatoire que dans le cas o\u00f9 votre projet d\u2019extension de logement se ferait sur un espace de plus de 40\u00a0min\u00a02\u00a0s.<\/p>\n

Note<\/strong>\u00a0: Il est toujours conseill\u00e9, dans tous les cas, de faire appel \u00e0 un architecte. L\u2019architecte est en mesure de vous accompagner, de vous conseiller par rapport \u00e0 vos plans d\u2019agrandissement. De plus, l\u2019architecte peut vous orienter durant les processus administratifs.<\/p>\n

Quels sont les facteurs financiers \u00e0 consid\u00e9rer pour votre projet d\u2019extension\u2009?<\/h2>\n

Le budget \u00e0 pr\u00e9voir pour vos travaux d\u2019extension se base g\u00e9n\u00e9ralement sur le type d\u2019extension que vous recherchez. La premi\u00e8re question \u00e0 se poser est quel type d\u2019agrandissement, vous voulez pour votre maison.<\/p>\n

Dans le cas o\u00f9 vous opteriez pour des travaux d\u2019agrandissement par le biais de la construction d\u2019un \u00e9tage en plus<\/strong> pour votre logement, vous devez pr\u00e9voir un budget au prix entre 1\u2009700\u00a0euros et 2\u2009500\u00a0euros par m2<\/strong>. Ce prix estimatif prend d\u00e9j\u00e0 en consid\u00e9ration l\u2019am\u00e9nagement de l\u2019espace.<\/p>\n

Pour le cas de la construction d\u2019espace attenante<\/strong>, ou des extensions \u00e0 l\u2019horizontale, le prix des travaux se situe aux environs de 1000\u00a0euros, jusqu\u2019\u00e0 2000<\/strong>\u00a0euros par m2.<\/p>\n

Un autre cas de figure, si vous optez pour la construction d\u2019une v\u00e9randa<\/strong> dans votre jardin pour faire face \u00e0 votre piscine, le prix des travaux est entre 1\u2009500 et 3\u2009000\u00a0euros<\/strong>, toujours le m2. Ce prix prend d\u00e9j\u00e0 en consid\u00e9ration tous les mat\u00e9riaux de construction de la v\u00e9randa.<\/p>\n

Quels sont les facteurs juridiques \u00e0 consid\u00e9rer pour votre projet d\u2019extension\u2009?<\/h2>\n

Comme nous l\u2019avons d\u00e9j\u00e0 soulign\u00e9 plus haut, la construction et l\u2019extension d\u2019un logement n\u00e9cessitent le respect de quelques r\u00e8gles. Voici un guide rapide des aspects juridiques de l\u2019extension d\u2019une maison.<\/p>\n

Le permis de construire<\/strong> est un document administratif obligatoire lorsque votre projet de construction ou d\u2019agrandissement est de 20\u00a0min\u00a02\u00a0s ou plus. Par contre, il est \u00e0 noter que tous les travaux de moins de 20\u00a0min\u00a02\u00a0s sont \u00e0 d\u00e9clarer<\/strong> au pr\u00e9alable aupr\u00e8s des autorit\u00e9s concern\u00e9es. Il n\u2019est pas dans ce cas n\u00e9cessaire d\u2019obtenir un permis de construire pour vos travaux.<\/p>\n

Une fois les travaux de construction achev\u00e9s, vous devez \u00e9galement le d\u00e9clarer en remplissant une d\u00e9claration de l\u2019ach\u00e8vement des travaux<\/strong>. Ce document juridique atteste notamment la conformit\u00e9 des travaux aux diff\u00e9rentes normes mises en place.<\/p>\n

Parall\u00e8lement \u00e0 cela, tous travaux de construction, ou d\u2019extension doivent prendre en consid\u00e9ration la r\u00e9glementation thermique<\/strong>. Cette r\u00e9glementation se r\u00e9f\u00e8re sp\u00e9cifiquement aux diff\u00e9rentes exigences environnementales de la construction de votre maison ou de votre logement, plus pr\u00e9cis\u00e9ment en termes de consommation d\u2019\u00e9nergie, et d\u2019\u00e9mission de gaz \u00e0 effet de serre.<\/p>\n

Comment choisir un professionnel pour vos projets d\u2019extension\u2009?<\/h2>\n

Il existe quelques aspects \u00e0 prendre en consid\u00e9ration lorsque vous choisissez le professionnel qui prendra en main vos travaux d\u2019agrandissement de maison.<\/p>\n

Il existe sur le march\u00e9 de la construction des architectes et des professionnels dans le domaine de l\u2019extension et de l\u2019am\u00e9nagement de logement. Vous devez \u00e9galement choisir votre professionnel en fonction du type de travaux<\/strong> de construction que vous envisagez. Et enfin, avant de prendre toute d\u00e9cision, r\u00e9f\u00e9rez-vous aux certifications ainsi qu\u2019aux labels<\/strong>, ils constituent des indicateurs qui mesurent la qualit\u00e9 du travail des professionnels.<\/p>\n

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